La Agencia de
Recaudación de la provincia de Buenos Aires (ARBA) puso en
marcha una nueva moratoria impositiva que permite regularizar deudas
tanto en instancia prejudicial como judicial, con el objetivo de facilitar
el cumplimiento fiscal y permitir el acceso a los descuentos vigentes en
los impuestos provinciales.
La medida fue publicada en el Boletín
Oficial y comenzó a regir el 2 de febrero, alcanzando obligaciones vencidas
o devengadas hasta el 31 de diciembre de 2025. El esquema contempla distintas
alternativas de pago, adaptadas a la capacidad económica de cada contribuyente.
Desde el organismo explicaron que la
regularización de deudas es una condición clave para recuperar beneficios
fiscales, como el pago anual anticipado y las bonificaciones por
buen cumplimiento.
"Regularizar deudas no solo permite
ordenar la situación fiscal, sino también volver a acceder a los descuentos que
reconocen a quienes cumplen. Nuestro objetivo es dar herramientas concretas
para que más contribuyentes puedan ponerse al día", señaló Cristian
Girard, director ejecutivo de ARBA.
ARBA Inmobiliario: nuevos planes
de pago para deudas en instancia prejudicial
El plan general de ARBA permite
regularizar deudas del Impuesto Inmobiliario, así como de otros tributos
provinciales, que se encuentren en instancia prejudicial. Las opciones
incluyen desde la cancelación total hasta planes de financiación de largo
plazo.
Entre las alternativas disponibles se
encuentra el pago al contado, en una sola vez, que permite cancelar la
deuda de forma inmediata.
También se habilita la opción de
realizar un anticipo del 5% y financiar el saldo restante bajo las
siguientes condiciones:
·
Hasta 3
cuotas sin interés.
·
De 6
a 12 cuotas, con un interés del 1,5% mensual.
·
De 15
a 24 cuotas, con un interés del 2,5% mensual.
Para quienes necesiten plazos más
extensos, ARBA prevé:
·
Anticipo del 10% y
financiación en 27 a 48 cuotas,
con un interés del 3,5% mensual.
·
Anticipo del 20% y
financiación en 51 a 60 cuotas,
con un interés del 4% mensual.
ARBA Inmobiliario: planes
especiales para deudas judiciales
La agencia también habilitó planes
específicos para deudas en instancia judicial y para casos
que se encuentren bajo fiscalización con allanamiento,
con condiciones similares orientadas a facilitar la regularización.
En estos supuestos, los contribuyentes
pueden optar por:
·
Pago al contado, en una
sola vez.
·
Anticipo del 5% y
financiación en hasta 3 cuotas sin interés,
o en 6
a 12 cuotas con
interés del 1,5% mensual, y en 15
a 24 cuotas con interés del 2,5% mensual.
·
Anticipo del 10% y
financiación en 27 a 48 cuotas,
con interés del 3,5% mensual.
Desde ARBA remarcaron que estos planes buscan brindar previsibilidad y
permitir que los contribuyentes regularicen su situación aun cuando el proceso
ya se encuentre judicializado.
Regularizar deudas para acceder a los descuentos de ARBA
Uno de los puntos centrales del nuevo
esquema es que estar al día con las deudas
exigibles es un requisito indispensable para acceder a los beneficios
fiscales vigentes.
Entre los principales descuentos se
destacan:
·
15% de descuento por pago anual anticipado.
·
10% de bonificación por cuota para quienes mantienen buen
cumplimiento y pagan en término.
ARBA recordó que estos beneficios
alcanzan no solo al Impuesto Inmobiliario Urbano,
sino también al Impuesto Automotor (Patentes) y
al Impuesto
Inmobiliario Rural y Complementario, cuyos vencimientos operan
en los próximos meses.
Impuesto
Inmobiliario ARBA: cómo funciona y cuándo se paga
El Impuesto Inmobiliario que
cobra ARBA es el tributo que grava la propiedad de bienes inmuebles radicados
en la provincia de Buenos Aires.
Puede dividirse en:
·
Inmobiliario básico, que corresponde a una propiedad individual.
·
Inmobiliario complementario, que se aplica cuando una persona o
empresa posee un conjunto de inmuebles dentro de una misma planta.
El impuesto puede abonarse mediante un pago
anual con descuento o en cuatro cuotas anuales,
que vencen generalmente en marzo, junio, septiembre y
noviembre. En determinados casos, se aplica una quinta
cuota extraordinaria en
el mes de diciembre.
Descuento
por pago anual del Impuesto Inmobiliario 2026
ARBA confirmó que quienes no
registren deudas y opten por el pago
anual del Impuesto Inmobiliario Urbano 2026 podrán acceder
a un descuento
de hasta el 15%.
En el caso de los contribuyentes
adheridos al débito automático,
será necesario manifestar expresamente la
elección del pago anual a través del sitio web oficial de
ARBA.
Por su parte, quienes abonen el impuesto
en cuotas y
estén adheridos al débito automático también pueden obtener una rebaja
de hasta el 10%, según el perfil de cumplimiento.
ARBA aclaró que aquellos que regularicen
su situación hasta cinco días antes del vencimiento, ya sea
cancelando la deuda o adhiriendo a un plan de pagos, también podrán acceder a
los beneficios.
Cómo
acceder a los descuentos y consultar la situación fiscal en ARBA
Para gestionar los planes de pago y
verificar los descuentos disponibles, los contribuyentes deben ingresar al portal
oficial de ARBA, donde pueden:
·
Consultar su estado
tributario.
·
Confirmar
la vinculación de su CUIT, CUIL o CDI.
·
Verificar
los beneficios
disponibles según su historial de cumplimiento.
El organismo destacó que la plataforma
digital fue diseñada para facilitar los trámites tanto a personas
físicas como a empresas, con herramientas específicas para
resolver consultas y realizar gestiones en línea.
Paso a
paso: cómo descargar la boleta del Inmobiliario de ARBA
Para saber si una propiedad tiene cuotas
impagas y descargar la boleta, se deben seguir estos
pasos:
1.
Ingresar
al sitio
oficial de ARBA.
2.
Seleccionar
la opción "Iniciar trámite".
3.
Ingresar
el número
de Partida del inmueble y presionar "Enviar".
4.
Hacer
clic en "Continuar" para
visualizar las obligaciones pendientes y descargar la boleta.
Cómo descargar la boleta desde el celular
El trámite también puede realizarse desde el teléfono móvil:
1.
Ingresar
al sitio de ARBA desde el navegador del celular o abrir la app
oficial.
2.
Cargar el número
de Partida.
3.
Descargar
la boleta
digital, donde figuran el monto a pagar y los vencimientos.
